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 Bed 3

 Bath 1

 Year of construction 1962

870 Rue Marian
Laval (Fabreville), QC H7P1L9

Walkscore 62

$599,000

MLS# 9328361

Description

Bright and well-maintained 3-bedroom home offering spacious living throughout. Features a large kitchen ideal for family meals and entertaining, plus a generous basement with plenty of room for a playroom, home office or bedroom. Situated on a nice-sized lot with a large driveway and many recent updates. Conveniently located close to amenities, schools, parks, and with quick access to major highways-an ideal place to call home! 

Addendum

Windows and doors replaced in 2014
Fully renovated kitchen in 2014
Soffits, fascia and gutters replaced in 2016
Bathroom renovated in 2021
Irrigation system installed in 2021
2 storage sheds

Inclusions

Refrigerator, stove, dishwasher, light fixtures, blinds and 2 sheds

Exclusions

Generator, central vacuum, exterior security cameras

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(514) 700-6966

info@teamcc.ca

263C St-Jean, Pointe-Claire

Quebec H9R 3J1

Virtual Tour

           CHARACTERISTICS      

Heating system                                                                   Air circulation

Equipment available                  Alarm system, Central air conditioning,                                Central heat pump, Central vacuum cleaner system                                 installation, Private yard

Driveway                                                                                      Asphalt

Roofing                                                                          Asphalt shingles

Heating energy                                                                         Electricity

Basement                                                                  Finished basement

Sewage system                                                              Municipal sewer

Water supply                                                                         Municipality

Parking                                                                                        Outdoor

Foundation                                                                     Poured concrete

Zoning                                                                                    Residential

Bathroom / Washroom                                                  Seperate shower

Rental appliances                                                                Water heater

                                          ROOM DETAILS                                      

ROOM

Kitchen

Dinette

Living room

Primary bedroom

Bedroom

Bedroom

Bathroom

Family room

Home office

Workshop

Storage

DIMENSIONS

11.1 x 9.4 P

11.1 x 12.1 P

10.11 x 17.11 P

11.1 x 11.3 P

11.1 x 11.5 P

11.1 x 8 P

11.1 x 6.7 P

11.3 x 29.8 P

14.3 x 10.11 P

11.1 x 17.8 P

11.2 x 18.8 P

LEVEL

Ground Floor

Ground Floor

Ground Floor

Ground Floor

Ground Floor

Ground Floor

Ground Floor

Basement

Basement

Basement

Basement

FLOORING

Ceramic tiles

Ceramic tiles

Wood

Wood

Wood

Wood

Ceramic tiles

Flexible floor coverings

Flexible floor coverings

Concrete

Concrete

                BUILDING             

Type                                                                                            Bungalow

Style                                                                                            Detached

Dimensions                                                                           8.39x12.79 M

Lot Size                                                                                        6000 PC

               EXPENSES            

Municipal Taxes (2025)                                                          $ 3342 / year

School taxes (2025)                                                               $ 315 / year

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